Продажба

Двустаен апартамент в Асеновград с тераса и изложение изток-запад

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба93 000 €1 240 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 3 000 €
  1. 90 000 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 93 000 €▲ 3 000 € (3.3%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 194 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Асеновград, близо до стадиона и тенис кортовете.
Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., което предполага съвременни материали и технологии, но липсват конкретни данни за отопление и други удобства.
Локацията е подходяща за хора, търсещи близост до спортни съоръжения и природа, като същевременно е в градска среда с възможност за паркомясто или гараж.
Имотът е подходящ за семейство или двойка, които търсят удобен и функционален дом с възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • нова тухлена сграда
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня тоалетна
  • тераса
  • коридор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района