Продажба

2-стаен апартамент в Асеновград с асансьор, 74 кв.м

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба73 260 €990 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 808 €
  1. 72 452 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 73 260 €▲ 808 € (1.1%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 990 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Асеновград, район Кауфланд. Намира се на втори етаж в триетажна сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, склад и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е нова, с асансьор и качествени материали, което гарантира добри експлоатационни характеристики и комфорт.

Локацията е близо до град Пловдив, с лесен достъп до основни пътни артерии и удобства в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 325 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е повишена с 808 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до град
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • склад
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района