Продажба

Двустаен апартамент в Асеновград с гледка към природата

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба74 000 €1 000 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 194 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в Асеновград, област Пловдив. Жилището е част от комплекс, разположен в близост до училище и търговски обекти.
Разпределението е с просторни стаи с правилни форми, което осигурява удобство при обзавеждане и ползване.
Сградата е ново строителство от тухли, планирана за завършване през 2026 г., с осигурено паркиране чрез гаражи и паркоместа.
Локацията предлага комбинация от градски удобства и близост до природата, като има лесен достъп до магазини, училища и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и градски комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркинг с гаражи
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района