Продажба

Двустаен апартамент в Асеновград с тераса, ново строителство

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба100 740 €1 380 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
73 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.3% · 18 260 €
  1. 119 000 €23 Януари 2026Първоначална цена
  2. 100 740 €▼ 18 260 € (15.3%) 20 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Асеновград, област Пловдив, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с Акт 16 и включва изба към апартамента.

Локацията е в близост до търговски обекти като Кауфланд, училище и детска градина, което улеснява достъпа до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 260 € (15.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района