Продажба

Двустаен апартамент в Асеновград с качествено строителство

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба72 000 €1 000 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 194 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Асеновград, област Пловдив, част от жилищен комплекс 'Спортист'.
Разпределението включва просторни стаи с компактни квадратури и складово помещение, което подобрява функционалността на жилището.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии, както и възможност за подземен паркинг и гаражи.
Комплексът е разположен в район с добра инфраструктура – близо до болница, спортна зала, гимназия и детска градина.
Подходящ избор за семейно жилище с удобства и организирана среда за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • складово помещение
  • паркинг и гаражи
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайно
  • тристайно

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района