Продажба

Двустаен апартамент в Асеновград с качествено строителство

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба70 000 €1 000 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 194 €/м².

Двустаен апартамент в жилищен комплекс 'Спортист', разположен в град Асеновград, област Пловдив.

Жилището предлага функционално разпределение с компактна площ от 70 кв.м, включваща складово помещение и удобства за паркиране.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и устойчивост.

Комплексът е ситуиран в близост до болница, спортна зала, гимназия и детска градина, което осигурява удобство за семейства.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • складово помещение
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района