Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Асеновград, кв. Запад

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба77 000 €1 100 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 7 000 €
  1. 84 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 77 000 €▼ 7 000 € (8.3%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 194 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в гр. Асеновград, кв. Запад.

Разпределението включва спалня, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, килер и тераса с източно изложение.

Сградата е ново строителство от тухла, предвижда се акт 16 до края на август 2026 г., оборудвана с асансьор и обновени общи части.

Локацията предлага спокойна градска среда с удобен достъп до центъра на Асеновград и основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в нова жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района