Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Асеновград, кв. Баделема

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба91 300 €1 304 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 194 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Асеновград, област Пловдив, ново строителство от 2025 г. с обща площ 70 кв.м. и чиста площ 58.9 кв.м. Разполага с дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, антре, килер и тераса с панорамна гледка към града и планината. Апартаментът е на втори етаж от четириетажна сграда с по два апартамента на етаж. Сградата е тухлена и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто в комплекса. Локацията е в квартал Баделема, в град Асеновград, което осигурява спокойна градска среда с лесен достъп до центъра и основни удобства. Подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможност за разширяване чрез сливане на два апартамента на един етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 405 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района