Продажба

Двустаен апартамент в Център, Асеновград с гледка към Родопите

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба58 999 €983 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
60 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 983 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартаментът се намира в Центъра на Асеновград и е с площ от 60 кв.м. Разпределението включва спалня, хол и кухня без преход, както и комбинирана баня с тоалетна. Жилището е разположено на 9-ти етаж от общо 10, с достъп чрез асансьор. Сградата е монолитна, построена през 1980 г., с тухлено строителство и поддържани общи части. Вътрешното състояние изисква ремонт, като подовете са с естествен дъбов паркет без съвременни подобрения. Локацията е удобна, в близост до централни градски удобства и предлага гледка към Родопите. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • гледка към Родопите
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района