Продажба−13% под пазара

Двустайен апартамент с асансьор в Асеновград, Пловдив

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба75 075 €1 294 €/м²
Очакван наем388 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.1% · 4 290 €
  1. 70 785 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 75 075 €▲ 4 290 € (6.1%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 042 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Асеновград, област Пловдив, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г. Имотът е разположен на партерен етаж в триетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли и разполага с асансьор, което подобрява достъпа до жилището и удобството за живущите.

Локацията е в град Асеновград, на около 7 минути от Пловдив, което предлага възможност за градски живот с достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за млади семейства или като инвестиция за отдаване под наем поради функционалното си разпределение и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е повишена с 4 290 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района