Продажба

2-стаен апартамент в Асеновград с тераса и асансьор

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба70 000 €1 320 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
53 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 3 000 €
  1. 73 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 70 000 €▼ 3 000 € (4.1%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Асеновград, кв. Запад, област Пловдив.
Разпределение: светъл хол, самостоятелна кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, както и прилежаща таванска стая.
Сградата е панелна от 1980 г., с общо 10 етажа и асансьор, като апартаментът се намира на 8-ми етаж. Налични са основни удобства и поддръжка на общите части.
Локацията е комуникативна, близо до хипермаркет Kaufland, ЖП гара и автогара, с бърз достъп до главния път Асеновград-Пловдив.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до транспорт
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • таванска стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района