Продажба

Двустаен апартамент в Асеновград с тераса

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба69 000 €1 725 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
40 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 725 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с две стаи в град Асеновград, област Пловдив. Разполага с площ от 40 кв.м., включваща кухненски бокс с хол, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на 8-ми етаж от общо 11 в сграда от 1980 г., построена по EPC технология. Сградата е в стандартно състояние, като апартаментът се предлага необзаведен, което позволява индивидуално оформление. Локацията е спокойна, близо до природата и на около 20 минути от Пловдив, което осигурява удобство за ежедневни нужди и отдих. Подходящ избор за хора, търсещи достъпен и функционален имот в малък град с добра комуникация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до природа
Недостатъци
  • необзаведен
  • етаж над 7-ми

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бок
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района