Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Асеновград, област Пловдив

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба108 400 €881 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
123 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 881 €/м² срещу 1 194 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 123 кв.м, разположен в идеален център на Асеновград. Имотът е част от нова сграда с акт 16, построена през 2025 година.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна, склад и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е завършено на шпакловка и очаква довършителни работи според нуждите на новите собственици. Строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.

Локацията предлага удобства на градския живот с лесен достъп до транспорт и близост до природни забележителности като Родопите и Асеновата крепост.

Подходящо е за хора, които търсят просторен апартамент в централна градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 481 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • нова тухлена сграда
  • централна локация
  • тераса
Недостатъци
  • завършен на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района