Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в центъра на Асеновград

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 30 Юни 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба108 393 €881 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
123 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 881 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Пловдив, гр. Асеновград, разположен в нова сграда с АКТ 16. Обща площ от 123 кв.м предлага възможност за преустройство в тристаен. Разпределението включва голяма всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Сградата е тухлена, което осигурява добра звукоизолация и топлоизолация. Локацията е централна, с лесен достъп до търговски обекти, офиси, паркове и детска градина. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция или отдаване под наем. Балансът между площ и функционалност го прави удобен за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 481 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • възможност за преустройство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 459 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня 123 кв.м.
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района