Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Асеновград, обл. Пловдив

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба104 158 €946 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска462 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 946 €/м² срещу 1 194 €/м².

Двустаен апартамент се намира в гр. Асеновград, област Пловдив, на четвърти етаж от нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към планината.

Сградата е с висок клас строителство, използвани са качествени материали като HPL панели за естествена регулация на температурата и нисък разход за отопление, а отоплението е на електричество.

Локацията е удобна – на кратко разстояние от Пловдив, летището и центъра на Асеновград, в район с озеленен вътрешен двор и детска площадка.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие близо до природата с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 462 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • качествени материали
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • последен етаж
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района