Продажба

Гараж/Паркомясто в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба37 900 €997 €/м²
Очакван наем140 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа във Витоша (38 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
38 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска168 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем140 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 2 900 €
  1. 35 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 37 900 €▲ 2 900 € (8.3%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа във Витоша (38 имота) — 997 €/м² срещу 2 065 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 168 €, а очакваният наем за района — 140 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 900 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа във Витоша

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района