Продажба

Гараж в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба64 000 €1 142 €/м²
Очакван наем140 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа във Витоша (38 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
56 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем140 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа във Витоша (38 имота) — 1 142 €/м² срещу 2 065 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 140 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа във Витоша

Удобства

  • Вода
  • Ток

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района