Продажба

Гараж в София, Студентски град

СофияСтудентски град
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба45 000 €2 045 €/м²
Очакван наем140 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Студентски град (21 имота)

Площ
22 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем140 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Студентски град (21 имота) — 2 045 €/м² срещу 1 511 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 140 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Студентски град

Удобства

  • Автоматична врата
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района