Продажба

Гараж в София, Гоце Делчев

СофияГоце Делчев
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба49 000 €1 531 €/м²
Очакван наем165 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Гоце Делчев (11 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
32 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем165 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Гоце Делчев (11 имота) — 1 531 €/м² срещу 2 619 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 165 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Гоце Делчев

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района