Продажба

Гараж в София, Дружба 2

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба37 000 €1 088 €/м²
Очакван наем130 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Дружба 2 (15 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
34 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем130 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Дружба 2 (15 имота) — 1 088 €/м² срещу 1 938 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 164 €, а очакваният наем за района — 130 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Дружба 2

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района