Продажба−30% под пазара

Гараж/Паркомясто в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба20 000 €1 666 €/м²

Очакван наем151 € /мес

Площ

12 м²

Етаж

0 / 1

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска89 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем151 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

СПЕЦИАЛНО ЗА КЛИЕНТИТЕ НА АЛДЕС ИМОТИ!

Предлагаме за продажба ИМОТ (със статут на надземен гараж), подходящ за ИНВЕСТИЦИЯ, СКЛАД или ГАРАЖ ЗА МОТОР, в идеалния център на столицата, разположен във вътрешен двор на жилищна кооперация на бул. Дондуков, в непосредствена близост до Първа Английска Гимназия.

Дворът на сградата е с директен достъп от булеварда, като широчината на подхода между сградата и оградата на двора е около 2.82 м, осигуряваща възможност за вход и маневриране.

ГАРАЖЪТ е разположен в самостоятелна едноетажна тухлена постройка с общо пет гаражни клетки. Обектът е изграден съгласно Акт за узаконяване от 1975 г. Конструкцията е масивна, тухлена, като имотът предлага отлична възможност за ремонт, модернизация и адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Застроена площ: 12 кв.м;
Широчина на входна врата: около 2.27 м;
Височина на входна врата: около 1.67 м, с възможност за увеличаване по аналогия със съседните гаражи;
Вътрешна широчина: около 2.30 м;
Дълбочина: около 5.00 м;

Имот с отлична локация в централен градски район и ограничено предлагане на подобни обекти подходящ както за лично ползване, така и като дългосрочна инвестиция.

ЗА ПОВЕЧЕ ПОДРОБНОСТИ И ОГЛЕДИ: 0899 931 948, Оферта 12009

Виж оригиналната обява