Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи в квартал Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба105 000 €1 166 €/м²

Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи във Варуша (31 имота)

Площ

90 м²

Площ земя

90 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във Варуша (31 имота) — 1 166 €/м² срещу 943 €/м².

Къща в град Велико Търново, квартал Варуша, с площ от 90 кв.м. и двуетажна структура.

Разпределението включва на първия етаж всекидневна с кухненски бокс, коридор и баня с тоалетна, а на втория етаж са разположени две спални и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство, като ще бъде завършена до шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Квартал Варуша е тих и спокоен, но същевременно близо до центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (206%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варуша