Продажба

Къща с 2 етажа и двор в квартал Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша

Публикувано: 8 Април 2025 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба31 000 €369 €/м²

Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи във Варуша (31 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ

84 м²

Площ земя

68 м²

Строителство

Гредоред

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

37.2% / г.

Месечна вноска138 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 698% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.8% · 4 000 €

27 000 €8 Април 2025Първоначална цена
31 000 €▲ 4 000 € (14.8%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варуша (31 имота) — 369 €/м² срещу 943 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ 84 кв.м и двор 68 кв.м, разположена в историческия квартал Варуша във Велико Търново.

Разпределението включва два етажа: първият с две спални, вторият с дневна, хол, кухня и баня, което осигурява функционално разделение на зоните.

Строителството е тип дървена конструкция от 1970 г., като имотът изисква основен ремонт, но има одобрен технически проект за обновяване.

Локацията е тиха и комуникативна, с бърз достъп до центъра и туристическите забележителности на града.

Подходящ за основно жилище или ваканционен имот след реновация, като предлага възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 138 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (698%).

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (14.8%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варуша