Продажба

Просторна къща с 4 етажа и тераса с гледка във Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба199 900 €942 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Варуша (31 имота)

Площ
212 м²
Площ земя
263 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Варуша (31 имота) — 942 €/м² срещу 943 €/м².

Къща в квартал Варуша, град Велико Търново, с площ от 212 кв.м. и четири етажа.

Разпределението включва самостоятелно студио на партер, голяма всекидневна с кухня и трапезария на първия етаж, две спални и тераса на втория, както и таванско помещение с възможност за допълнителна спалня.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство, има PVC дограма, външна изолация, СОТ система и климатици.

Къщата се намира в тих квартал близо до центъра на града, с удобен достъп до магазини, заведения и обществен транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • външна изолация
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района