Продажба

Къща с панорамна гледка в квартал Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба40 000 €198 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~150 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи във Варуша (31 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
202 м²
Строителство
Гредоред
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

28.8% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 541% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 150 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варуша (31 имота) — 198 €/м² срещу 943 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в град Велико Търново, квартал Варуша, разположена на тиха улица с панорамна гледка.

Имотът е с площ от 202 кв.м и дървена конструкция, което налага необходимост от ремонт за подобряване на функционалността и състоянието.

Строителството е от 1950 г., като сградата изисква обновяване на основни инсталации и довършителни работи.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за хора, търсещи уединение извън централната градска част.

Общата характеристика прави имота подходящ за инвестиция с потенциал за адаптация към съвременни нужди и начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (541%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • тиха улица
  • голям парцел
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • старо строителство

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района