Продажба

Триетажна къща с два апартамента и гараж във Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба457 000 €2 874 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~307 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи във Варуша (31 имота)

Площ
159 м²
Площ земя
53 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 028 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 068 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 307 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във Варуша (31 имота) — 2 874 €/м² срещу 943 €/м².

Къщата се намира в централната част на Самоводската чаршия, град Велико Търново.

Разпределението включва три нива: гараж на първия етаж, два самостоятелни апартамента на втория и третия етаж с отделни входове.

Сградата е построена от тухла през 2000 г., оборудвана с хидрофор и осигурява удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага достъп до туристически забележителности и съчетава автентична атмосфера с удобствата на градския център.

Имотът е подходящ за комбинирано ползване като жилище и бизнес или за инвестиция с отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 028 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две самостоятелни жилища
  • гараж
  • видеонаблюдение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гараж
  • апартамент
  • апартамент

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района