Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и панорамна гледка във Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 5 Януари 2024 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба93 000 €775 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Варуша (31 имота)

Площ
120 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 233% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варуша (31 имота) — 775 €/м² срещу 943 €/м².

Къща в историческата част на Велико Търново, квартал Варуша, разположена на тиха улица близо до центъра.

Разпределението включва две нива с коридор, три спални, две дневни с кухненски боксове, баня с тоалетна и килер, както и просторна маза подходяща за механа.

Сградата е с каменни зидове и високи тавани, с нов покрив, външна изолация и PVC дограма, което осигурява добра топлоизолация и поддръжка.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до исторически забележителности и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с традиционен характер и функционално разпределение в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (233%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тиха улица
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • баня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • килер
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района