Продажба

Двуетажна къща с двор във Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба79 990 €695 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Варуша (31 имота)

Площ
115 м²
Площ земя
256 м²
Строителство
Гредоред
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.4% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 271% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варуша (31 имота) — 695 €/м² срещу 943 €/м².

Къща с два етажа и собствен двор, разположена в квартал Варуша, град Велико Търново.

Разпределението включва на първия етаж две спални, кухня, санитарно помещение и килер, като този етаж изисква основен ремонт. Вторият етаж е обитаем и съдържа три спални, малка кухня, баня с тоалетна и коридор.

Строителството е тип дървена конструкция от 1970 г., като имотът разполага с интернет връзка. В двора има сайвант и складово помещение.

Квартал Варуша предлага спокойна среда с близост до централната част на града.

Имотът е подходящ за семейство, което търси възможност за обновяване и обособяване на жилищна площ с двор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (271%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • интернет връзка
  • двуетажна структура
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • дървена конструкция

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • кухня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района