Продажба

Къща с 5 спални и двор в Старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба420 000 €1 400 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Стара част (21 имота)

Площ
300 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 903 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.5% · 60 000 €
  1. 480 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 420 000 €▼ 60 000 € (12.5%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Стара част (21 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща с площ от 300 кв.м, разположена в Старата част на Велико Търново. Имотът е разделен на три самостоятелни апартамента, което осигурява възможност за едновременно ползване от няколко групи гости. Вътрешното разпределение включва 5 спални, 4 бани с тоалетни, 3 всекидневни с кухненски бокс и автентична механа. Строителството е тухлено, като имотът разполага със самостоятелен двор, подходящ за отдих и зеленина. Локацията е близо до основните културно-исторически забележителности и туристически маршрути в града. Имотът е подходящ за развитие на туристически бизнес с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 60 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Стара част

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • самостоятелен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • всекидневна
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района