Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба369 900 €2 845 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~177 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Стара част (21 имота)

Площ
130 м²
Площ земя
295 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 681 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 177 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Стара част (21 имота) — 2 845 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща с площ 130 кв.м, разположена в Старата част на град Велико Търново с панорамна гледка към крепостта Царевец.

Разпределението включва три спални и баня с тоалетна на първия етаж, както и всекидневна с кухненски бокс, дрешник и тераса на втория етаж.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., отоплението е на електричество и климатик. Има оборудвана лятна кухня и добре поддържан двор.

Имота се намира в архитектурен резерват „Самоводска чаршия“, в тих квартал с лесен достъп до градски удобства и исторически забележителности.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и близост до културни обекти, като същевременно имат удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 641 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Стара част

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • обзаведена
Недостатъци
  • по-стара конструкция
  • отопление на ток

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района