Продажба

Къща с две сгради в старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба430 000 €1 482 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Стара част (21 имота)

Площ
290 м²
Площ земя
505 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 948 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Стара част (21 имота) — 1 482 €/м² срещу 1 483 €/м².

Имотът се намира в старата част на Велико Търново и включва две сгради върху парцел от 505 кв.м.

Разпределението включва жилищна сграда с 100 кв.м застроена площ и масивна сграда тип хан с 193 кв.м, като имотът изисква цялостно възстановяване.

Строителството е от тухла и камък, като основите на ханската сграда са здрави и могат да се използват при реконструкция; имотът няма посочени текущи удобства.

Локацията е на главна асфалтова улица с постоянен туристически поток, което осигурява добра видимост и достъпност.

Имотът е подходящ за развитие на туристически или бизнес проект, съчетаващ автентична атмосфера и съвременни изисквания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Стара част

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • голям парцел
  • здрави каменни основи
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на удобства

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района