Продажба

Къща с 6 стаи и двор в Старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 12 Септември 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба595 000 €1 630 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Стара част (21 имота)

Площ
365 м²
Площ земя
380 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 680 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Стара част (21 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща с РЗП 365 кв.м, разположена в Старата част на Велико Търново с гледка към крепостта Царевец и хълм Света гора.

Разпределението включва четири етажа: сутерен с фитнес и котелно, първи етаж с кухня, хол и офис, втори етаж с три спални и две тераси, както и тавански етаж със спални и тераса.

Строителството е тухлено, подовите настилки са естествен паркет, отоплението е локално на твърдо гориво или ток, а всяка стая разполага с климатик.

Дворът от 380 кв.м включва барбекю кът, вечнозелени дървета и паркоместа. Локацията е близо до ул. Гурко и крепостта Царевец.

Имотът е подходящ за семейно живеене в централна градска среда с удобства и простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 640 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Стара част

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркоместа
  • локално отопление
  • естествен паркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен 72,49
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • офис
  • тоалетна
  • тоалетна
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района