Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и тераса в Стара част, Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба280 000 €1 750 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Стара част (21 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
285 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Стара част (21 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща в старата част на Велико Търново, на около 10 минути пеша от центъра.

Разпределението включва три самостоятелни спални на първия етаж и просторна дневна с кухненски тракт и тераса на втория етаж.

Строителството е тухлено, с плоча между етажите и вътрешно стълбище за достъп. Имотът разполага с циментиран двор с озеленяване и панорамна гледка към хълма Царевец.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и спокойствие в историческата част на града.

Подходящ за семейно жилище или преустройство в къща за гости, съчетавайки функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Стара част

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • панорамна тераса
  • циментиран двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • антре
  • коридор
  • мазе
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района