ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Сълзица

Варнам-т Сълзица

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба275 000 €1 797 €/м²

Очакван наем1 677 € /мес

Площ

153 м²

Площ земя

430 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ФАМИЛНА КЪЩА! ИЗРЯДНА ДОКУМЕНТАЦИЯ! ОЗЕЛЕНЕН ДВОР! ТИШИНА! ПРОСТОРНИ СТАИ! ПАНОРАМА КЪМ ВАРНЕНСКОТО ЕЗЕРО!

www.maximmo.bg референтен номер: 6081

Предлагаме на Вашето внимание новострояща се функционална къща извън градския шум - в местност 'Сълзица'.

Имотът се състои от два етажа с РЗП 153м2 и 430м2 озеленен двор.

Изложение: ЮГ

Разпределение:

Етаж 1: входно антре, голяма всекидневна с кухненски кът, място за хранене и мека мебел /35м2/ ,тоалетна, килер, излаз на южна веранда от всекидневната.

Етаж 2: вътрешно стълбище води към коридор, три спални, две бани-тоалетни, излаз на тераса с панорама към града и Варненското езеро!

Осигурени две паркоместа до входа на къщата!

Строителство:

Имотът е завършен съгласно БДС Екстериорна блиндирана врата. Под :

нивелирана замазка подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или настилка по Ваш избор.

Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол подготвена за боя или тапет по ваш

избор. Мокри Помещения : ръчно обработена циментова мазилка подготвена за полагане на

фаянс и теракота .ВиК инсталация на тапа , ЕЛ инсталация и PVC дограма.

Срок за завършване: АПРИЛ 2026 година!

Предоставяме възможност за завършване до ключ!

Дворът е с ограда върху бетонова основа и елементи от ковано желязо. Засаден райграс и инсталирана поливна система.

Имотът е присъединен към Ел дружеството с пардита. Канализацията е решена чрез септична яма с пречиствателна станция. Дренаж. Вода от действащ сондаж!

За локацията:

Разполага с бърз и лесен достъп до всяка точка на града.Новопостроени къщи с целогодишно живеещи около имота. Два големи супермаркета. Района предлага тишина и уединение без да прекъсва връзката с удобствата на града!

Предимства:

Отличен имот с добра локация!

Правилни форми на стаите с добри разпределения!

Къща със собствен парцел!

Висококачествено строителство с иновативни решения!

Обгърнато от зеленина място и НЕскриваема панорама!

Оглед на имота: Ние разполагаме с офис на територията на град Варна и можем да организираме оглед в удобно за Вас време.

Екипът ни оказва съдействие за предоставянето на банков кредит с най-добри условия за клиента.

Разполагаме с юридически отдел за обстойна проверка на имота при сделка.

За запитвания, съдействие и консултация се свържете с нас и цитирайте кода на офертата.

Вашият личен брокер - Никола Христов 0883409262

Виж оригиналната обява