Продажба+13% над пазара

Двуетажна къща с 3 спални в м-т Сълзица, Варна

Варнам-т Сълзица

Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026

Продажба310 000 €2 167 €/м²

Очакван наем1 748 € /мес

Площ

143 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 167 €/м² срещу 1 923 €/м².

Къща с площ от 143 кв.м, разположена в м-ст Сълзица, град Варна.

Разпределението включва на първи етаж всекидневна с кухненска част и веранда, тоалетна и килер, а на втори етаж са разположени три спални, две бани с тоалетни и тераса.

Строителството е тухлено, с очакван завършек по БДС през 2025 г., като имотът разполага с всички необходими комуникации и две паркоместа.

Районът е тих и близо до природата, което осигурява спокойствие и възможност за отдих извън градската среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в непосредствена близост до Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Сълзица