SaleНа пазарно ниво

House in Varna, Sylzica

VarnaSylzica

Published: 10 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale275,000 €1,797 €/m²

Expected rent1,678 € /mo

Area

153 m²

Land Area

430 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,678 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 138% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ФАМИЛНА КЪЩА! ИЗРЯДНА ДОКУМЕНТАЦИЯ! ОЗЕЛЕНЕН ДВОР! ТИШИНА! ПРОСТОРНИ СТАИ! ПАНОРАМА КЪМ ВАРНЕНСКОТО ЕЗЕРО!

www.maximmo.bg референтен номер: 6081

Предлагаме на Вашето внимание новострояща се функционална къща извън градския шум - в местност 'Сълзица'.

Имотът се състои от два етажа с РЗП 153м2 и 430м2 озеленен двор.

Изложение: ЮГ

Разпределение:

Етаж 1: входно антре, голяма всекидневна с кухненски кът, място за хранене и мека мебел /35м2/ ,тоалетна, килер, излаз на южна веранда от всекидневната.

Етаж 2: вътрешно стълбище води към коридор, три спални, две бани-тоалетни, излаз на тераса с панорама към града и Варненското езеро!

Осигурени две паркоместа до входа на къщата!

Строителство:

Имотът е завършен съгласно БДС Екстериорна блиндирана врата. Под :

нивелирана замазка подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или настилка по Ваш избор.

Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол подготвена за боя или тапет по ваш

избор. Мокри Помещения : ръчно обработена циментова мазилка подготвена за полагане на

фаянс и теракота .ВиК инсталация на тапа , ЕЛ инсталация и PVC дограма.

Срок за завършване: АПРИЛ 2026 година!

Предоставяме възможност за завършване до ключ!

Дворът е с ограда върху бетонова основа и елементи от ковано желязо. Засаден райграс и инсталирана поливна система.

Имотът е присъединен към Ел дружеството с пардита. Канализацията е решена чрез септична яма с пречиствателна станция. Дренаж. Вода от действащ сондаж!

За локацията:

Разполага с бърз и лесен достъп до всяка точка на града.Новопостроени къщи с целогодишно живеещи около имота. Два големи супермаркета. Района предлага тишина и уединение без да прекъсва връзката с удобствата на града!

Предимства:

Отличен имот с добра локация!

Правилни форми на стаите с добри разпределения!

Къща със собствен парцел!

Висококачествено строителство с иновативни решения!

Обгърнато от зеленина място и НЕскриваема панорама!

Оглед на имота: Ние разполагаме с офис на територията на град Варна и можем да организираме оглед в удобно за Вас време.

Екипът ни оказва съдействие за предоставянето на банков кредит с най-добри условия за клиента.

Разполагаме с юридически отдел за обстойна проверка на имота при сделка.

За запитвания, съдействие и консултация се свържете с нас и цитирайте кода на офертата.

Вашият личен брокер - Никола Христов 0883409262

View original listing