Продажба

Къща с 2 спални в м-т Прибой, Варна с панорамна гледка

Варнам-т Прибой
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба95 000 €1 079 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
88 м²
Строителство
Панел
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 416% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.5% · 10 000 €
  1. 105 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 10 000 € (9.5%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 1 079 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща в затворен комплекс в м-т Прибой, град Варна, предлагаща достъп до плажа и зелена среда.
Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, дрешник, баня с тоалетна и голяма веранда от 24 кв.м.
Строителството е от панели, завършено до ключ с боядисани стени и подови настилки от италиански гранитогрес, а фасадата е със сайдинг.
Комплексът е ограден, с видео наблюдение и контрол на достъпа, осигуряващ паркомясто за имота.
Подходящ за целогодишно живеене благодарение на спокойната и благоустроена локация с морска панорама.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (416%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района