Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в м-т Прибой, Варна

Варнам-т Прибой
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба375 000 €937 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~294 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
400 м²
Площ земя
2 250 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 294 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 937 €/м² срещу 1 674 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с разгъната застроена площ от 400 кв.м, разположена в местност Прибой, град Варна.

Разпределение включва три спални, кухня с трапезария, две бани с тоалетни, перално помещение, дрешник, веранда и балкон с гледка. Допълнително има 150 кв.м самостоятелно помещение за събития.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и разполага с паркинг за 5-6 автомобила.

Имотът се намира на леснодостъпно място, на 20 метра от главен път, с механизирана метална порта за контрол на достъпа. Околността предлага спокойствие и морска гледка.

Подходящ е както за семеен дом, така и за инвестиция с възможност за организиране на събития.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • паркинг
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • дрешник
  • веранда
  • балкон

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района