медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · доплащаш ~ 408 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~35 000 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 1 855 €/м² срещу 1 674 €/м².
Къща с площ от 194 кв.м, разположена в м-т Прибой, град Варна. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и паркоместа.
Разпределението включва три спални, голяма дневна с високи тавани, три бани, мокро помещение и баня със собствен дрешник, което осигурява функционалност и удобство.
Строителството е тухлено от 2026 г., с изпълнени окачени тавани с изолационна вата, скрита климатична и електрическа инсталация, което гарантира съвременни стандарти. Включени са две паркоместа, климатици Daikin Perfera, омекотителна система за вода и автоматична поливна система в озеленяването.
Локацията предлага спокойствие и красива морска гледка, като същевременно е част от охраняем комплекс с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · доплащаш ~ 408 €/мес
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 670 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 235% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.