Продажба

Модерна къща с 3 спални и морска панорама в м-т Прибой, Варна

Варнам-т Прибой
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба359 900 €1 855 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
194 м²
Площ земя
340 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 1 855 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща с площ от 194 кв.м, разположена в м-т Прибой, град Варна. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и паркоместа.

Разпределението включва три спални, голяма дневна с високи тавани, три бани, мокро помещение и баня със собствен дрешник, което осигурява функционалност и удобство.

Строителството е тухлено от 2026 г., с изпълнени окачени тавани с изолационна вата, скрита климатична и електрическа инсталация, което гарантира съвременни стандарти. Включени са две паркоместа, климатици Daikin Perfera, омекотителна система за вода и автоматична поливна система в озеленяването.

Локацията предлага спокойствие и красива морска гледка, като същевременно е част от охраняем комплекс с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района