медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~92 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 92 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 2 199 €/м² срещу 1 674 €/м².
Къщата се намира в м-т Прибой, град Варна, и е построена през 2013 г. с разгъната площ от 175 кв.м. и двор от 345 кв.м.
Разпределението включва три нива: самостоятелно студио на първия етаж, основен жилищен етаж с дневна и кухня, както и две спални с бани на третия етаж, всяка със собствена тераса.
Строителството е тухлено, а имотът е реновиран и оборудван с паркинг и контрол на достъпа.
Районът е тих и озеленен, с лесен достъп до морето и града, което осигурява удобство за целогодишно живеене.
Къщата предлага функционално разпределение и подходящи условия за семейно обитаване близо до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).
От публикуването цената е намаляла с 10 010 € (2.5%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · доплащаш ~ 408 €/мес
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 674 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 670 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 235% от вноската
~ 2 988 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.