Продажба

Еднофамилна къща с 3 спални и морска панорама в м-т Прибой, Варна

Варнам-т Прибой
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба384 990 €2 199 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
175 м²
Площ земя
345 м²
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 10 010 €
  1. 395 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 384 990 €▼ 10 010 € (2.5%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 2 199 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къщата се намира в м-т Прибой, град Варна, и е построена през 2013 г. с разгъната площ от 175 кв.м. и двор от 345 кв.м.

Разпределението включва три нива: самостоятелно студио на първия етаж, основен жилищен етаж с дневна и кухня, както и две спални с бани на третия етаж, всяка със собствена тераса.

Строителството е тухлено, а имотът е реновиран и оборудван с паркинг и контрол на достъпа.

Районът е тих и озеленен, с лесен достъп до морето и града, което осигурява удобство за целогодишно живеене.

Къщата предлага функционално разпределение и подходящи условия за семейно обитаване близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 10 010 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района