Продажба

Самостоятелна къща с двор в м-т Прибой, Варна

Варнам-т Прибой
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба286 500 €1 665 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
172 м²
Площ земя
285 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 1 665 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща с РЗП 172 кв.м, разположена в м-т Прибой, град Варна, близо до морския бряг.

Разпределението включва две нива с индивидуален вход и просторни външни пространства, подходящи за семейно ползване.

Строителството е тухлено от 2029 г., с използвани качествени материали като гранитогрес LAMINAM и естествен камък, осигуряващи добра изолация и устойчивост.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа, подходящ за хора търсещи близост до природата и морето.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с удобства за комфортен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 271 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • къща 10 РЗП: 172 м²

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района