Продажба

Къща с 4 стаи и панорамна тераса в м-т Прибой, Варна

Варнам-т Прибой
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба260 000 €1 857 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
1 500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща с РЗП 140 кв.м, разположена в м-т Прибой, град Варна, на около 300 метра от морето.

Разпределението включва два етажа: на първия етаж са дневен тракт с камина, спалня и санитарен възел, а на втория - три спални, санитарен възел и панорамна тераса.

Строителството е тухлено, къщата е след ремонт и се предлага в степен на завършеност по БДС с ПВЦ дограма и южно изложение. В двора с площ 1500 кв.м има допълнителна масивна постройка с камина и санитарен възел.

Имота разполага с ток, вода и собствен кладенец, а достъпът е по асфалтов път. Околността е спокойна и близо до природата и морето.

Подходящ имот за хора, търсещи просторен дом близо до природата с възможност за допълнително ползване на дворното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 211 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • южно изложение
  • два входа
  • допълнителна постройка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района