Продажба−55% под пазара

Къща във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба540 000 €892 €/м²

Очакван наем2 388 € /мес

Площ

605 м²

Площ земя

1 000 м²

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БУЛ ИМОТ ПРОДАВА! Просторна къща за продажба в гр. Варна, м-т Траката идеална за семейство, което търси комфорт, зеленина и близост до морето. 🌿🌊

🏠 Вид имот: Къща
📍 Локация: Варна, м-т Траката
📐 Обща площ: 604.0000 кв.м
🛋️ Брой стаи: 9

🧭 Разпределение:
Сутерен 60,16 м2 - състоящ се от 3 отделни избени помещения.
Партер 165,88 м2 - състоящ се от входно антре, дневна с хол, трапезария с кухня, гардеробна, перално помещение, тоалетна с баня и веранда
1 ет. 186, 82 м2 - състоящ се от коридор, 6 спални, 3 бани с тоалетна и 3 тераси
2 ет. 191, 52 м2 - състоящ се от коридор 3 спални, кабинет, зимна градина, дрешник и 3 тоалетни с баня.
✨ Състояние: Много добро, с възможност за персонализиране според вашия стил.
🌞 Комфорт: Големи прозорци, отлична естествена светлина и усещане за пространство.
🌳 Двор/външни площи: Озеленени зони за отдих и място за семейни събирания, барбекю , басейн
• масивна ограда
🚗 Паркиране: гараж за 2 коли
🌊 Предимства: Тиха улица, приятна зелена среда, бърз достъп до Морската градина и центъра; възможна морска панорама от по-високите нива.
🚌 Инфраструктура: В близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и услуги.
🧩 Подходяща за: Голямо семейство, комбиниран дом и офис, както и за къща за гости.
🔑 Готовност: Имотът е свободен и очаква новите си собственици.
За квартала:
м-т Траката е един от най-предпочитаните райони на Варна спокойствие, много зеленина и чист морски въздух. 🌿
В близост са дворецът Евксиноград и Морската градина, както и удобни връзки към центъра и курортите Св. Св. Константин и Елена и Златни пясъци. 🏖️
За повече информация и оглед: свържете се с нас съдействаме с пълна документална проверка и съдействие по финансиране. Ивелина Йорданова, 📞0897885152, реф. 15709