Продажба

Просторна къща с басейн в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба1 100 000 €2 007 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (89 имота)

Площ
548 м²
Площ земя
1 077 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска4 880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 3 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (89 имота) — 2 007 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща с РЗП 548 кв.м и двор 1077 кв.м в м-т Горна Трака, град Варна.
Разпределението включва три етажа с общо четири спални, дневна с камина, кабинет и няколко тераси с гледка към двора.
Строителството е тухлено, имотът е завършен с качествени материали и разполага с всички основни комуникации и отопление.
Локацията е в престижен район близо до Евксиноград, осигуряващ спокойствие и зеленина.
Подходящ за семейство, търсещо просторен дом с удобства и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 880 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 268 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • басейн
  • две тераси
  • гараж с топла връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района