Продажба

Къща с 3 спални и големи тераси в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба579 000 €1 697 €/м²
Очакван наем2 217 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~104 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)

Площ
341 м²
Площ земя
558 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска2 569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 1 697 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къща в строеж, разположена в спокоен район на м-т Горна Трака, град Варна.

Разпределението включва три етажа с дневни, трапезарии, кухненски боксове, три спални, дрешници, няколко бани и големи тераси.

Строителството е тухлено, като имотът е в процес на изграждане и разполага с подземен гараж, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага близост до градски транспорт и магазини, като същевременно се намира в по-спокоен и зелен район.

Подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 569 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 106 000 €. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подземен гараж
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • в строеж

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • веранда
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Локация

Подобни имоти в района