Продажба−17% под пазара

Къща във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба450 000 €1 666 €/м²

Очакван наем2 388 € /мес

Площ

270 м²

Площ земя

600 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2001

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Компания за недвижими имоти 'Купи в България' предлага за продажба изключителен имот с голяма площ, много функционалности и перфектни възможности както за комфортно семейно живеене, така и за инвестиция с висока доходност.

ОСНОВНИ ДАННИ ЗА ИМОТА:
Локация: гр. Варна, м-т Траката (изключително престижен, тих и бързодостъпен район)

Разгърната застроена площ (РЗП): 270 кв.м

Площ на парцела (двор): 600 кв.м

Етажност: 3 етажа

Общ брой стаи: 9 стаи

Спални: 6 самостоятелни спални

Санитарни помещения: 3 бани с тоалетни

Тераси: Всяка стая разполага със самостоятелна тераса!

Паркиране: Подсигурени паркоместа за 2 автомобила

ВЪТРЕШНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И УДОБСТВА:
Жилищна част: Светли и просторни стаи с добро разпределение. Всяка стая има собствен излаз към тераса.

Обслужващи помещения: Удобен килер и самостоятелно перално помещение.

Механа: Голямо избено помещение, напълно пригодено като автентична битова механа идеално място за уютни събирания през зимните месеци.

ДВОР И ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПОСТРОЙКИ:
Дворно пространство: 600 кв.м с много поддържана зеленина, естествена сянка и разнообразие от плодородни овощни дръвчета.

Две допълнителни постройки: Изградени в двора, специално пригодени за събирания, празненства, градински партита и зона за барбекю.

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ:
Благодарение на многото си стаи (6 спални), самостоятелните тераси, механата и външните постройки за събития, имотът е изключително гъвкав:

За нощувки / Къща за гости: Готов за отдаване през Airbnb / Booking за туристи, групи и организиране на събития.

За дългосрочен наем: Подходящ за голямо семейство, съквартиранти или за съвместяване на живеене с работа от разстояние.

За лично ползване: Прекрасен дом с голям двор и пространство за всички членове на семейството.

За повече информация и оглед на имота, не се колебайте да се свържете с нас на посочените телефони!

С удоволствие Ви информираме, че в случай че разглеждате възможността за банков кредит, ние разполагаме с екип от лицензирани кредитни консултанти, които са готови да Ви предоставят безплатна консултация. Те ще Ви помогнат да разберете вашите опции за финансиране и да изберете най-подходящото решение според Вашите нужди и възможности. ID 38245

Виж оригиналната обява