Продажба−57% под пазара

Къща във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба230 000 €861 €/м²
Очакван наем2 388 € /мес
Площ
267 м²
Площ земя
614 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 234% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба триетажна новострояща се къща, разположена в урегулиран поземлен имот с ток, вода, ПУП и морска панорама, в м-т Горна Трака, до Арматурен двор. В парцела има триетажна постройка на груб строеж, с морска панорама и РЗП 267 кв.м. Има възможност за изграждане и на четвърти етаж. Парцелът е с площ 614 кв.м, с правилна форма и достъп по асфалтов път, като последните 100 м са по чакъл. Има издаден ПУП с параметри на застрояване: плътност 25%, кинт 0.8, озеленяване 55%, височина 10 м. В имота са налични електричество, вода и септична яма. В съседство има новопостроени къщи. В района се живее целогодишно.

Оферта 0221629

Виж оригиналната обява

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района