Продажба

Просторна къща с морска панорама в м-т Траката, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба380 000 €1 727 €/м²
Очакван наем2 217 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 1 727 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къща с площ от 220 кв.м, разположена в м-т Траката, град Варна.

Разпределението е функционално и подходящо за голямо семейство, с просторни и светли помещения.

Строителството е тухлено, като сградата е в процес на завършване с очакван акт 16 до края на 2026 г.

Районът е спокоен и озеленен, с лесен достъп до главни пътни артерии и близост до морето.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом, съчетавайки удобство и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • близо до морето
  • ново строителство
Недостатъци
  • незавършен имот

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района