Продажба−9% под пазара

Къща във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба400 000 €1 818 €/м²

Очакван наем2 388 € /мес

Площ

220 м²

Площ земя

350 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 20 000 €

380 000 €20 Май 2026Първоначална цена
400 000 €▲ 20 000 € (5.3%) 13 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме Ви за продажба нова, просторна и функционално проектирана къща, разположена в предпочитаната местност Горна Трака, гр. Варна.

Имотът съчетава модерна визия, светли и удобни помещения, както и собствен двор идеалното място за спокоен и уютен семеен живот.
Къщата се предлага в завършен вид по БДС стандарт.
При желание, може да бъде реализиран готов индивидуален интериорен проект, или да бъде направен нов.

Разпределение:
🔹 Първи етаж:
Входно антре (13,70 кв.м)
Просторен дневен тракт с кухненски кът (53,10 кв.м)
Баня с WC (5,95 кв.м)
Килер (2,45 кв.м)
Кабинет / спалня (14,80 кв.м)

🔹 Втори етаж:
Родителска спалня (27,64 кв.м) с гардеробна, собствена баня с WC (4,72 кв.м) и тераса (7,77 кв.м)
Втора спалня (16,60 кв.м)
Трета спалня (16,00 кв.м) с лоджия (5,45 кв.м)
Баня с WC (4,64 кв.м)
Перално помещение (2,83 кв.м)
Коридор (6,73 кв.м)

✅ Тиха и зелена локация
✅ Отличен достъп
✅ Простор и функционалност
✅ Подходяща за целогодишно обитаване

📞 За повече информация и оглед:
Валентин Динев Нов Век Нови Възможности
+359 882 853 331

Код на оферта: 179

Виж оригиналната обява