Продажба

Просторна 5-стаен къща в м-т Горна Трака, Варна с двор

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 2 Септември 2026

Продажба400 000 €1 818 €/м²

Очакван наем2 217 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)

Площ

220 м²

Площ земя

350 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 20 000 €

380 000 €20 Май 2026Първоначална цена
400 000 €▲ 20 000 € (5.3%) 13 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 1 818 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къща с площ 220 кв.м, разположена в тихата и зелена местност Горна Трака, град Варна.

Разпределението включва две нива с дневен тракт, кухня, кабинет, три спални, гардеробна, перално помещение и три бани с тоалетни. На втория етаж има две тераси – тераса и лоджия.

Строителството е тухлено от 2027 г., имотът е завършен по БДС стандарт и разполага с всички необходими комуникации и удобства като паркинг и интернет.

Локацията предлага спокоен живот в затворен комплекс с контрол на достъпа и лесен достъп до града.

Подходящ за целогодишно обитаване със съчетание на простор и функционалност за семейство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака