Продажба

Къща с 4 стаи в м-т Горна Трака, Варна с подземен гараж

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба389 000 €1 792 €/м²
Очакван наем2 217 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)

Площ
217 м²
Площ земя
365 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 1 792 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къща в процес на строителство, разположена в м-т Горна Трака, град Варна.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, две тераси и веранда, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е изградена от тухли и разполага с подземен гараж и паркомясто. Имотът е в строеж и изисква довършителни работи.

Локацията е спокойна, с близост до спирки на градски транспорт и магазини, което улеснява ежедневните нужди.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху тишина и близост до природата, като съчетава удобства и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 726 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 46 000 €. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подземен гараж
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • в строеж
  • необходимост от довършване

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района